Yönetmelik, uydurma ve spekülatif ilan problemini çözemez

ANKARA (İGFA) – Seri ilan siteleri aracılığı ile fiyat manipülasyonlarının kolaylıkla yapıldığını belirten gayrimenkul ekonomisi ve ileri düzeyde pazarlama alanında etkinlik gösteren Gayrimenkul PR şirketi, ‘Türkiye’de aylık ortamala 1 milyon 200 bin civarında gayrimenkul ilanı yayınlanıyor. Böylesine büyük potansiyeli takip yada denetim edecek bir sistem kurulamaz. Bu yönetmelik düzmece ilan sorunlarını çözmüş benzer biçimde görülmesinden başka hiçbir işe yaramayacak’ açıklamasını yapmış oldu

Seri ilan sitelerinin sistemde yapacağı bazı doğrulamaların yönetmeliğin gereğini yerine getirmekten başka bir anlamının olamayacağını belirten Gayrimenkul PR, ‘taşınmaz ticareti yetki belgesi dahi olmayan çok sayıda merdiven altı emlak ofisi hala ilan yayınlayabiliyor. Yönetmelikte, gayrimenkul ilanı yayınlamada ‘satışa/kiralamaya yetki belgesi şartı’ getiriliyor. Satıcılar, emlak ofislerine bir çok süre satış/kiralama yetkisi vermiyor. ‘Müşteriniz varsa getirin sözleşme yapmıyoruz’ diyorlar. Hal bu şekilde olunca kimi emlak ofisleri ilan girebilmek için düzmece yetki belgeleri düzenleyecek. Gayrimenkul sektöründe ‘sahte ilanların yerini, sahte satış yetki belgeleri’ alacak. Satıcılar ve alıcılar daha çok mağdur olacak, mağdur olanlar mahkeme yolunu tutacak ve sonucunda mahkemelerin yükü inanılmaz düzeyde artacak’ açıklaması yapmış oldu

Bakanlığın çıkarttığı yönetmeliğin iyi niyetli fakat sektörde yetki belgesi sahteciliğini ve mahkemelerin daha yükünü artıracağını belirten Gayrimenkul PR şirketi şu değerlendirmeyi yapmış oldu; ‘Bu sorun aslında yönetmelikler ile temelden çözülebilir. Ancak çıkartılan yönetmelikler, piyasa gerçeklerinde kopuk olduğu için gayrimenkul sektöründeki fiyat enflasyonu ve spekülatif fiyat artışlarını engellemiyor. İlan yayınlamak ‘resmi dijital beyan’ niteliğine getirilmesi gerekiyor. Gayrimenkul sektörüne yönelik bir karar alınmadan ilkin mevzunun uzmanlarından düşünce alınmasında uzun solukta sonsuz faydalar görmekteyiz’