Konut fiyatları artış suratı yavaşladı

İSTANBUL (İGFA) – Türkiye’nin Gayrimenkul Platformu GYODER, gayrimenkul sektörünün alt segmentlerini üçer aylık dönemler halinde değerlendirdiği, ‘GYODER Gösterge’ Türkiye Gayrimenkul Sektörü 2023 2. Çeyrek Raporu’nu yayınladı.

Senenin ikinci çeyreğinde konut satışları bundan önceki senenin aynı çeyreğine bakılırsa yüzde 30,5 oranında gerileme kaydederek 282.564 tane oldu. İkinci çeyrekte 87.251 tane konut ilk kez satılırken, ilk satışların toplam satışlar içindeki oranı yüzde 30,9 olarak gerçekleşti. Konut kredilerinin bireysel krediler içindeki oranı da Haziran 2023’te bundan önceki senenin aynı ayına bakılırsa yüzde 30,4 azalarak yüzde 20,1 oldu.

İkinci çeyrekte bundan önceki senenin aynı dönemine bakılırsa ilk kere satılan konutlar yüzde 23,47 azalarak 87 bin 251 tane oldu. İkinci el konut satışları da yüzde 33,19 azalarak 195 bin 313 tane olarak gerçekleşti.

İPOTEKLİ KONUT SATIŞLARINDA DÜŞÜŞ DEVAM EDİYOR

2023 yılı Haziran verileri bundan önceki senenin aynı dönemine bakılırsa ipotekli konut satışı yüzde 66,85 şeklinde üstün dereceli bir düşüşle 13 bin 463 tane oldu. İkinci çeyrekte, ipotekli satışlar 62.708 tane, öteki satışlar 219.856 tane oldu.2023 yılı 2. çeyreğinde toplam konut satışları içinde ipotekli konut satışlarının oranı yüzde 22,2 olarak gerçekleşti. 2022 yılı toplamında bu oran yüzde 18,9 olarak ölçülmüştü.2022 yılının ilk altı aylık döneminde 170 bin tane ipotekli konut satışı yapılırken bu senenin aynı döneminde yüzde 28,6’lık bir düşüş ile 121 bin tane düzeyinde gerçekleşti.

KONUT FİYATLARI ARTIŞ HIZI YAVAŞLADI

Konut satış fiyatları sekiz ay üst üste düşüş kaydederek mayıs ayı itibarıyla yüzde 103,6’ya geriledi. Reel artış ise senelik bazda yüzde 45,9 oldu. Yeni konut fiyatları da benzer bir tablo çizerek, mayıs ayı itibarıyla senelik bazda nominal yüzde 102,6, gerçek yüzde 45,1 oranında arttı. Mayıs 2023 itibarıyla Türkiye genelinde konut birim fiyatları 23.574 TL/m2’ye yükselirken üç büyük ilden İstanbul’da konut birim fiyatları 36.005 TL/m2, İzmir’de 27.089 TL/m2, Ankara’da 17.647 TL/m2 oldu.