Gidersiz tapu devri nasıl olur hakkında ayrıntılı bilgi aldırıyoruz. Aile içi tapu devri nasıl yapılır ve aile içi tapu devri giderleri 2022 işte ayrıntılar.
Gidersiz tapu devri yapmak için tapu dairesine müracaat etilmesi gerekmektedir. Tapu dairesi tarafından yapılan devir işlemleri, iki taraf arasındaki satışların dışında bitirilmektedir. Satış olmadan bitirilen tapu devrinin özel bir adı bulunmaktadır. Bu ad “Tabu Hibesi” biçimindedir.
Aşağıda tapu hibesi için gereken evrakların ayrıntıları yer almaktadır:
- Bağışlanması tasarlanan taşınmaz ya da eve ait tapu kaydı,
- Konutu affeden şahsa ait resimli kimlik dokümanı,
- Konutu kabul eden birey ya da bireylere ait resimli kimlik dokümanı,
- Affeden için bir adet vesikalık resim (Son 6 ay içinde çekilmiş olmalıdır.)
- Bağışı kabul eden birey için iki adet vesikalık resim (Son 6 ay içinde çekilmiş olmalıdır.)
- Akitte taraflardan birinin ya da her ikisinin de vekil olması
Tapu Çalışma Saatleri
Aile İçi Tapu Devri Nasıl Yapılır
Akrabalarda tapu devri aile aboneleri arasında gayrimenkul protokolü ile reelleşmektedir.
Bunlardan ilki bir kıymet karşılığında yapılan devirler, ikincisi ise akdikeni ya da satıcı arasında kıymet olmadan reelleştirilen devirlerdir. Her iki işlem de belediyelere ait tapu devirlerinde yapılmaktadır. (Kıymet) ödenen devirlerde akdikeni ve satıcıdan ayrı ayrı olarak belirli bir harç arz edilmektedir. Bu harç binde yirmi oranında tanımlanmıştır. Aile içi tapu işlemi sırasında taraflardan istenen dokümanlar aşağıda yer almaktadır:
- Evin tapusu ya da tapunun fotokopisi
- Tarafların 6 ay içinde çekilmiş fotoğrafı
- Nüfus cüzdanı
- Nüfus cüzdanının fotokopisi
- Vergi borcu olmadığına ait kanıt
- Vekâlet evrakı
Aile İçi Tapu Devri Giderleri 2022
Akrabalarda tapu devrinin fiyatı taşınmaz malların değerlerine bağlı olarak değişmektedir.
Buna ek olarak taşınmazın veraset vergisi ve vakıf kıymeti de bulunmaktadır. Döner Anapara Firması bu değer için 233 TL arz etmektedir. İlave hizmet kıymeti için ise sizden 32 TL arz edilecektir.
Kardeşler Arasında Tapu Devri Gideri
Kardeşler Arasında Tapu Devri Gideri
Kardeşler arasındaki tapu devrinin fiyatı 2022 senesine göre tanımlanmıştır.
Tapu harcı, evin tapu dairesinde gösterilen değerine göre tanımlanmaktadır. Gidersiz tapu devri sırasında çıkan gider tapu değerinin %4’ü olarak tanımlanmıştır. Mevzubahisi olan bu hisse sadece müşteriye ait değildir. %4’lük değer hem akdikeni hem de satıcı arasında ortak olarak paylaştırılmaktadır.
Satış Olmadan Tapu Devri Giderleri
Satışsız tapu devrinin gideri değer ödenen tapu devrinden çok daha az bir meblağdadır.
Bu bireyler aşağıda sıralanmıştır:
- Akılsal sorunu olanlar,
- 18 yaş altı bireyler
- Vasiler, baktıkları bireylerin mallarını bağışlayamaz.
- Ebeveynler, baktıkları çocukların mallarını bağışlayamaz.
- Temyiz kudretine ulaş bireyler.
(Değer)siz Tapu Devri
(Değer)siz tapunun devredilmesi bir taşınmaz mal üzerinden reelleştirilmektedir. Bu devir sırasında taraflar arasında bir değer arz edilebilmektedir.
Kıymetsiz reelleşen işlemler bağış ya da hibe olarak adlandırılmaktadır. Tapuda bağış yapılabilmesi için zorunlu evraklar noksansız olarak bitirilmeli ve hibe harcı noksansız meblağda yatırılmalıdır. Gidersiz tapu devri için zorunlu evraklar şu biçimdedir:
- Taşınamaz malın tapu bonoyu,
- Bağışı kabul edenlerin resimli cüzdanları,
- Mülkü affedenlerin resimli cüzdanları,
- Hem affeden hem de affediciden vesikalık resim,
- Akitte tarafların birinin ya da ikisinin kayyım temsilcisine ait doküman,
- Taşınmaz mala ait emlak beyan göstergesi (Belediyelerden çıkarılmalıdır.)
Hisseli Tapu Nasıl Satılır
Tapu Kadastro Parsel Denetleme
Tapu Harcı Ödeme Nasıl Yapılır
Tapu Buluşması Nasıl Alınır
.
