Toki orta gelirli daire fiyatları aylık ödemeler 2023
Toki orta gelirliler için konut kampanyasını duyurdu. Kampanyada vade 15 yıla uzadı, bankalar %0.69’dan süregelen faiz oranlarıyla kredi verecek. En fazlaca dört gözle beklenen daire fiyatları mevzusu birazcık karışık. Kredi verilecek konutlar yalnız Tokiye ilişkin olmayacak. Mütahitlerin tamamladığı sıfır konutlar içinde kredi alınabilecek. Kampanyada en pozitif kısım 3 yıl süresince ödemelerde devlet desteği olacak. Aylık ödemeler normalde 13.000₺ civarında olacak fakat ev teslim edilene kadar 3 yıl 4000₺ civarında aylık ödeme yapılacak. Bu sayede ev teslim alınıncaya kadar ödemeler hafifletilecek.
Kampanyanın en fena kısmı işin bankalara bırakılması. Bankalar bu zamanda maalesef 300.000₺ üstünde krediyi bir çok kişiye vermiyor. Devlet bankaları bile kredi de güçlük çıkartıyor. Tokinin öteki dezavantajı ödemelerin işgören maaşı endeksli olması. Eğer maaş haricinde geliriniz var ise senelik maaş artışları kadar artması lüzumlu. Orta gelirli bir aile devletimizde pek kalmadı. Aylık 13.000₺ ödemek için hane geliri 35.000₺ üstünde olmalı. Bir çok işgören bu gelire eşiyle beraber haiz değil. Bu gelire haiz olan biri aslına bakarsan öncesinden ev sahibi oldu. Ev sahibi olanda bu kampanyadan yararlanamıyor.
Orta gelirlilere Toki kampanyasını maddeler halinde özetleyelim;
0.69-0.79-0.89-0.99 konut kredisi faiz oranı
Kampanya sıfır konutlar için geçerli
Kredide hane halkı toplam gelirine bakılacak.
Hali hazırda bir konutunun olmaması ve 1 yıl içinde konut satışının yapmamış olması gerekiyor.
İlk iki bölgelerdeki illerde son 1 yıl içinde ikamet etme şartı aranıyor.
3. bölge illerde ikamet şartı aranmayacak
Konutlar 5 yıl içinde satılamayacak..
Asgari peşinat bedeli yüzde 10 olarak belirlendi.
Kredi faiz oranları 0,69’dan başlıyor.
0.69-0.79-0.89-0.99 konut kredisi hesaplamaları bankaların web sitelerinden yapılabiliyor.
1. Bölge olan İstanbul’da en fazlaca 5 milyon lira, 2. Bölge’deki illerimizde en fazlaca 3 milyon lira, 3. Bölge’deki illerimiz için ise en fazlaca 2 milyon liralık daire alınabilecek.
2. bölge illeri Ankara, İzmir, Antalya, Bursa, Mersin, Muğla
