Gayrimenkul alım ve satımlarında belki de en fazla merak edilen mevzular arasında yer alan birinci derece de ki akrabaya tabu devrinin nasıl yapıldığıdır. Bu mevzu temelinde güç görünse de temelinde, devrin reelleşmesi için yapılması gereken donelerden geçmektedir. O maddeleri noksansız bitirilmesi neticesinde, bir taşınmaza ait tabu devrinin yapılması muhtemeldir. Tüm bu doneler bir araya gelindiğinde 2022 seneyi içerisinde tapu devri 1. derece akrabaya nasıl yapılır? Mevzuya dair tüm ayrıntılar haberimizde…
Tapu devri nasıl reelleştirilir?
Tapu devrini reelleştirirken; iş yeri, arazi, ev gibi taşınması olası olmayan mülklerin devredilmesi için legal yollara ve resmi dokümanlara müracaat etilmesi gerekir.
Tapu devri, özellikle ev alırken kesinlikle dikkat edilmesi gereken mevzular arasında yer almaktadır. Buluşma süresi bitirildikten sonra, alakalı dokümanlar, buluşma saatine kadar hazırlanmalı ve ardından teslim edilmelidir. Tapu teslimi esnasında, işlemi reelleştirildikten sonra akdikeninin telefonuna gelen ileti, tapu harcı ve tapu döner anaparası olarak tanımlanan fiyat ödenir.
derece akraba tapu devri nasıl reelleştirilir ve bu işlem için hangi belgelere lüzum dinlenir?
Aile içerisinde reelleşen tapu devri genellikle servet ve eşi vaziyetlerde eşe tapu devri ya da babadan çocuğa tapu devri olarak reelleştirilmektedir. derecede bulunan aileye, tapu devri reelleştirilirken, reel bir devir işlemi güzergahında ilerlenebildiği gibi, fiyat ödeme olmadan dolaysız olarak bağış ismi altında da devir işlemi reelleştirilebilmektedir.
Mevcut olan mülkün parasal karşılığı tanımlanmalı ve kayıtlara bu parasal karşılık da ilave edilerek, kayıta ilave edilmelidir. Legal yollardan yapılan bu devir sonrasında rastgele bir sorun çıkmazken, legal olmayan yolları seçmek, devrin reelliğinin önüne gölge düşürebilir. Aile içinde devir işlemi için şu dokümanlar istenilmektedir;
- Tapunun hakikati ya da sureti
- Son 6 ayda çekilen 1 adet resim
- Popülasyon cüzdanının hakikati ve sureti
- Alakalı belediyeden arz edilen “Vergi borcu yoktur” yazısı
- Bir vekilin işlemleri yürütüyor olması halinde vekaletname
Hibe başka bir deyişle bağış usulü ile devir işlemi için de bu dokümanlar taraflardan istenir;
- Bağışı yapılan taşınmazın tapu bonoyu
- Bağışı yapan tarafın popülasyon cüzdanının hakikati
- Son 6 ayda çekilen 1 adet resim
- İşlemleri bir vekilin yapıyor olması halinde vekaletname
- Alakalı taşınmazın yer aldığı belediyeden alınacak emlak beyan değeri gösteren evrak
Hibe bağışını kabul eden taraftan da şu dokümanlar istenmektedir;
- Bağışın yapıldığı şahsın popülasyon cüzdanının hakikati
- Son 6 ayda çekilen 1 adet resim
- İşlemler bir vekil tarafından reelleştiriliyor ise vekaletname
Bu dokümanların noksansız bir biçimde tamamlanmasının ardından Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün Tapu Buluşma Sistemi üzerinden buluşmanızı oluşturabilir ardından, manipülasyonlar istikametinde tapu devir işleminizi reelleştirebilirsiniz.
..
