Mirasçı Hisse Satışında Ne Kadar Ödeme Yapılır?
Servetçi payının satışı ödemesi değişik servetçilere olan değerli satış olarak devredilir. Medeni yasanın kararı gereği iştirak vaziyetinde bulunan servetçilerden birinin hissesini, iştirak bozulmaması vaziyetinde başka bir servetçi pay satışı veya servetçilere biçiminde yapılır.
Tapu Pay Devri Nasıl Reelleşir?
Devirli tapu payı yalnızca servetçilere karşı yapılabilir. El birliği hali bozulmadığı taktirde servetin tapu pay devri üçüncü bireylere aktarılamaz.
Bunun bir sınırı bulunmaz. Bunun yanında Medeni kanunun 677. Maddesi uyarınca bu tahvili noter de hazırlayabilir.
Tapu devrinin reelleştirilebilmesi için öncelikli olarak Tapu ve Kadastro Gelen Müdürlüğü’nün web sitesine girmek lüzumludur. Burada bulunan Tapu Buluşma Sistemi aracılığıyla buluşma alınır. Buluşma tarihine kadar tüm zorunlu evrakların hazırlanması gerekir. İşlemler halledildikten sonra telefona bilgi iletiyi kazanç.
İşlemler sonrası her iki tarafın son bir kere Tapu Müdürlüğü’ne gitmesi gerekir. Bu süreç tapunun satışı olabilir. Bunun yanında bağış ya da hibe biçiminde tapu devri yapılabilir.
Böylece yolsuzluklara mahal verilmemiş olunur.
Aile içi tapu devri için gereken evraklar şunlardır:
- Tapunun orijinali veya fotokopisi
- Son 6 ayda çekilmiş bir adet vesikalık resim
- Popülasyon cüzdanı ve fotokopisi
- Belediyeden alınan “vergi borcu yoktur” evrakı
- Şayet soyulmuş bir vekil varsa vekaletname
Hibe tapu devrediliyorsa şu evraklar lüzumludur:
- Bağışı reelleştirilmiş olan taşınmaz tapu bonoyu
- Bağış yapan şahsın popülasyon cüzdanı
- Son 6 ayda çekilmiş bir adet vesikalık resim
- Şayet soyulmuş bir vekil varsa vekaletname
- Emlak değeri gösteren evrak
Hibe alan tarafın getirmesi gereken evraklar şunlardır:
- Bağışın yapıldığı şahsın popülasyon cüzdanı
- Son 6 ayda çekilmiş bir adet vesikalık resim
- Şayet soyulmuş bir vekil varsa vekaletname
Online Tapu Devri Nasıl Yapılır?
Tapunun online devredilmesi Web Tapu uygulaması üzerinden yapılır.
Tapu devri için müracaat, devir için yetki verme, harç ödeme işlemleri yapılabilir. Bu gidişatta T.C. kimlik numaranız ve parolanızla giriş yapıp işlemlerinizi sağlayabilirsiniz. Servetçi pay satışı yeniden bu biçimde yapılabilir.
Tapu Fiyatı Ne Kadardır?
Tapu değeri, tapu dairesine gösterilen taşınmaz değerin %4’üne denk olmalıdır. Bu %4’lük hisse akdikeni ve satıcı arasında ikiye bölünür.
Bunun yanında akdikeni ve satıcı bu ölçüyü kendi aralarında değiştirebilir. %4’lük ödemenin içinde döner anapara kıymeti de bulunmaktadır.
Tapu Devri İçin Hangi Belgeler Gerekir?
Tapunun devri belgeleri işlemin bitirilmesi için sağlanmalıdır.